Estimation théorique
Avenue Rhin et Danube,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Rhin et Danube,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 2 | RUE DE MONTSAULNIERE | 4 | 78 | 347 | 273000€ | 3500€ |
2021-09-20 | 6 | CHE DE MONTSAULNIERE | 2 | 36 | 138 | 64500€ | 1792€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DE MONTSAULNIERE | 5 | 85 | 143 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-28 | 79 | RUE DU LEARD | 3 | 72 | 575 | 200000€ | 2778€ |
2021-09-20 | 252 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 170 | 362 | 280000€ | 1647€ |
2023-03-14 | 42 | RUE DU LEARD | 6 | 94 | 448 | 200250€ | 2130€ |
2019-07-31 | 27 | RUE MARCEL GRASSIN | 4 | 80 | 154 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-20 | 35 | RUE PLATON | 6 | 99 | 275 | 174000€ | 1758€ |
2020-07-07 | 42 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 5 | 86 | 245 | 149000€ | 1733€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 92 | 369 | 152000€ | 1652€ |
2023-02-22 | 87 | RUE DU LEARD | 4 | 60 | 181 | 145000€ | 2417€ |
2021-01-11 | 58 | RUE DU LEARD | 4 | 55 | 331 | 145000€ | 2636€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE MONTSAULNIERE | 3 | 39 | 461 | 90000€ | 2308€ |
2023-05-31 | 93 | RUE DU LEARD | 3 | 73 | 172 | 133000€ | 1822€ |
2019-08-02 | 35 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 4 | 80 | 144 | 144500€ | 1806€ |
2021-08-10 | 39 | RUE DU LEARD | 4 | 103 | 496 | 180000€ | 1748€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DE MONTSAULNIERE | 5 | 80 | 341 | 142000€ | 1775€ |
2021-11-09 | 37 | RUE DU LEARD | 6 | 112 | 480 | 280000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 4 | IMP HEDY LAMARR | 5 | 113 | 154 | 202000€ | 1788€ |
2019-12-13 | 47 | RUE VAN VOOREN | 4 | 94 | 299 | 165000€ | 1755€ |
2020-06-25 | 99 | RUE DU LEARD | 4 | 74 | 260 | 160000€ | 2162€ |
2022-11-14 | 27 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 5 | 85 | 270 | 198000€ | 2329€ |
2021-02-22 | 40 | RUE MARCEL GRASSIN | 4 | 80 | 154 | 115000€ | 1438€ |
2020-01-21 | 13 | RUE MARCEL GRASSIN | 4 | 80 | 228 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-22 | 333 | AV RHIN ET DANUBE | 1 | 46 | 336 | 34098€ | 741€ |
2020-10-06 | 26 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 4 | 75 | 266 | 160000€ | 2133€ |
2023-05-09 | 31 | RUE DE MONTSAULNIERE | 4 | 63 | 307 | 169000€ | 2683€ |
2021-07-08 | 7 | IMP HEDY LAMARR | 4 | 89 | 145 | 185000€ | 2079€ |
2020-09-21 | 233 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 58 | 300 | 65000€ | 1121€ |
2020-07-06 | 29 | RUE VAN VOOREN | 3 | 72 | 395 | 110000€ | 1528€ |
2021-11-19 | 29 | RUE VAN-VOOREN | 5 | 130 | 395 | 265930€ | 2046€ |
2021-06-17 | 37 | RUE DE MONTSAULNIERE | 3 | 65 | 270 | 155000€ | 2385€ |
2020-10-26 | 326 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 81 | 312 | 255000€ | 3148€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DE BERNE | 5 | 90 | 173 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-09 | 13 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 4 | 73 | 195 | 145000€ | 1986€ |
2023-05-11 | 25 | RUE VAN-VOOREN | 4 | 92 | 261 | 182600€ | 1985€ |
2019-07-22 | 11 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 4 | 75 | 188 | 160000€ | 2133€ |
2022-04-25 | 60 | RUE PLATON | 3 | 69 | 316 | 152000€ | 2203€ |
2021-09-17 | 123 | RUE DU LEARD | 5 | 63 | 118 | 155000€ | 2460€ |
2023-06-02 | 229 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 61 | 72 | 105000€ | 1721€ |
2022-12-21 | 22 | RUE MARCEL GRASSIN | 3 | 54 | 157 | 120000€ | 2222€ |
2020-07-06 | 337 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 76 | 1035 | 167240€ | 2201€ |
2022-10-19 | 9 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 4 | 75 | 187 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-13 | 23 | RUE VAN-VOOREN | 4 | 67 | 168 | 140000€ | 2090€ |
2021-08-31 | 160 | RUE DE SAINT-AUBIN | 4 | 70 | 164 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DE BERNE | 4 | 69 | 127 | 175700€ | 2546€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE BERNE | 4 | 65 | 168 | 152000€ | 2338€ |
2021-04-02 | 166 | RUE DE SAINT-AUBIN | 3 | 51 | 277 | 167000€ | 3275€ |
2023-01-16 | 12 | RUE DE LA COOPERATION | 5 | 86 | 175 | 138000€ | 1605€ |
2020-09-29 | 204 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 124 | 194 | 180000€ | 1452€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE BERNE | 4 | 77 | 171 | 137000€ | 1779€ |
2022-04-04 | 4 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 5 | 86 | 319 | 220000€ | 2558€ |
2021-01-29 | 43 | ALL RENAULT | 5 | 118 | 350 | 206500€ | 1750€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU LEARD | 4 | 90 | 239 | 204000€ | 2267€ |
2023-06-30 | 48 | ALL RENAULT | 3 | 54 | 187 | 96000€ | 1778€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DU LEARD | 3 | 46 | 198 | 125000€ | 2717€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 6 | 138 | 1017 | 368421€ | 2670€ |
2023-03-20 | 39 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 84 | 325 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 61 | 147 | 135000€ | 2213€ |
2022-07-21 | 27 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 66 | 147 | 150000€ | 2273€ |
2021-07-07 | 23 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 5 | 76 | 218 | 143000€ | 1882€ |
2020-03-03 | 33 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 5 | 79 | 294 | 140000€ | 1772€ |
2022-04-14 | 39 | ALL RENAULT | 4 | 51 | 322 | 90000€ | 1765€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DU LEARD | 4 | 51 | 204 | 50000€ | 980€ |
2021-10-28 | 45 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 91 | 316 | 189985€ | 2088€ |
2022-07-25 | 46 | ALL RENAULT | 4 | 95 | 196 | 137000€ | 1442€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 64 | 147 | 115000€ | 1797€ |
2021-06-15 | 186 | RUE DE SAINT-AUBIN | 4 | 76 | 797 | 130000€ | 1711€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU LEARD | 5 | 70 | 203 | 113000€ | 1614€ |
2021-08-06 | 57 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 5 | 79 | 364 | 155000€ | 1962€ |
2022-05-02 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 90 | 318 | 186000€ | 2067€ |
2019-06-06 | 127 | RUE DU LEARD | 3 | 72 | 292 | 113000€ | 1569€ |
2021-12-23 | 17 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 80 | 145 | 127000€ | 1588€ |
2020-06-15 | 1 | RUE CHARLES LAVERAN | 5 | 96 | 326 | 132000€ | 1375€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DE L'ABORD AU CHANVRE | 4 | 96 | 397 | 198000€ | 2063€ |
2021-07-29 | 196 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 55 | 179 | 81700€ | 1485€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 70 | 188 | 161395€ | 2306€ |
2020-11-06 | 13 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 78 | 144 | 141000€ | 1808€ |
2022-08-18 | 192 | RUE DE SAINT-AUBIN | 2 | 37 | 61 | 100000€ | 2703€ |
2023-03-23 | 11 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 80 | 145 | 133000€ | 1663€ |
2021-10-12 | 48 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 71 | 182 | 165161€ | 2326€ |
2022-12-05 | 54 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 5 | 71 | 279 | 206000€ | 2901€ |
2021-03-22 | 3 | RUE CHARLES LAVERAN | 4 | 84 | 168 | 190000€ | 2262€ |
2019-08-16 | 52 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 99 | 326 | 165000€ | 1667€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DE L'ABORD AU CHANVRE | 4 | 82 | 242 | 160000€ | 1951€ |
2021-01-12 | 209 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 85 | 537 | 247880€ | 2916€ |
2020-09-02 | 82 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 70 | 375 | 142110€ | 2030€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE BALE | 4 | 62 | 156 | 85000€ | 1371€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE BALE | 4 | 62 | 156 | 116000€ | 1871€ |
2020-06-03 | 86 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 70 | 206 | 105000€ | 1500€ |
2020-02-12 | 4 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 65 | 158 | 136000€ | 2092€ |
2021-07-30 | 7 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 72 | 140 | 175000€ | 2431€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE BALE | 4 | 62 | 163 | 162900€ | 2627€ |
2020-09-18 | 15 | ALL D'ALENCON | 6 | 119 | 109 | 25000€ | 210€ |
2020-05-05 | 9 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 80 | 140 | 145000€ | 1813€ |
2022-07-04 | 27 | ALL RENAULT | 3 | 36 | 204 | 120000€ | 3333€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DE LA CROIX DU PIN | 6 | 129 | 440 | 325000€ | 2519€ |
2020-01-27 | 96 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 6 | 114 | 208 | 177500€ | 1557€ |
2021-08-10 | 24 | RUE CHARLES LAVERAN | 4 | 76 | 138 | 166000€ | 2184€ |
2020-11-18 | 11 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 80 | 140 | 160200€ | 2003€ |
2020-02-19 | 161 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 143 | 315 | 220000€ | 1538€ |
2022-10-28 | 8 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 70 | 158 | 174000€ | 2486€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DE LA CROIX DU PIN | 3 | 39 | 180 | 125000€ | 3205€ |
2022-09-26 | 199 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 133 | 305 | 350000€ | 2632€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 133 | 334 | 229000€ | 1722€ |
2021-03-29 | 7 | PL SINCLAIR LEWIS | 4 | 76 | 211 | 160000€ | 2105€ |
2021-07-27 | 159 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 130 | 344 | 315000€ | 2423€ |
2020-07-03 | 12 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 83 | 160 | 142000€ | 1711€ |
2020-03-18 | 23 | ALL RENAULT | 2 | 40 | 290 | 130000€ | 3250€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 70 | 168 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 70 | 314 | 95000€ | 1357€ |
2020-03-13 | 17 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 80 | 265 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-15 | 182 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 119 | 312 | 162000€ | 1361€ |
2020-10-16 | 53 | RUE DE LA RECREATION | 4 | 70 | 406 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-12 | 4 | ALL DE VALENCAY | 4 | 81 | 416 | 174500€ | 2154€ |
2022-03-11 | 146 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 114 | 315 | 216000€ | 1895€ |
2023-06-15 | 122 | RUE DU LEARD | 5 | 100 | 228 | 168230€ | 1682€ |
2020-07-01 | 65 | RUE DE LA RECREATION | 4 | 76 | 170 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-22 | 110 | RUE DE SAINT-AUBIN | 6 | 95 | 527 | 25200€ | 265€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 61 | 293 | 105000€ | 1721€ |
2020-12-21 | 18 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 81 | 225 | 125000€ | 1543€ |
2020-12-08 | 19 | ALL RENAULT | 4 | 67 | 247 | 155000€ | 2313€ |
2019-07-01 | 19 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 86 | 283 | 125000€ | 1453€ |
2020-02-21 | 22 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 76 | 158 | 114820€ | 1511€ |
2023-03-17 | 22 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 76 | 158 | 160000€ | 2105€ |
2021-05-07 | 21 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 111 | 248 | 218000€ | 1964€ |
2021-09-02 | 8 | ALL DE VALENCAY | 6 | 121 | 397 | 250000€ | 2066€ |
2019-09-16 | 110 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 45 | 195 | 47000€ | 1044€ |
2021-09-13 | 24 | ALL DE VALENCAY | 4 | 131 | 727 | 325000€ | 2481€ |
2022-06-09 | 81 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 85 | 390 | 160000€ | 1882€ |
2023-06-29 | 85 | AV GEORGES DUHAMEL | 4 | 77 | 165 | 172000€ | 2234€ |
2022-05-10 | 31 | RUE DE L'ABORD AU CHANVRE | 3 | 60 | 499 | 190000€ | 3167€ |
2021-07-20 | 34 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 71 | 174 | 190000€ | 2676€ |
2023-05-16 | 32 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 84 | 174 | 130000€ | 1548€ |
2020-10-15 | 81 | AV GEORGES DUHAMEL | 4 | 72 | 191 | 172000€ | 2389€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 79 | 226 | 201000€ | 2544€ |
2021-03-19 | 170 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 394 | 155000€ | 1824€ |
2020-10-09 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 72 | 156 | 168400€ | 2339€ |
2020-12-22 | 52 | RUE DE LA RECREATION | 4 | 75 | 288 | 140000€ | 1867€ |
2021-05-17 | 79 | AV GEORGES DUHAMEL | 4 | 60 | 205 | 103000€ | 1717€ |
2023-03-17 | 38 | RUE DE LA RECREATION | 2 | 32 | 200 | 55000€ | 1719€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DU CHENEVIS | 4 | 81 | 392 | 175000€ | 2160€ |
2021-02-08 | 35 | RUE DU HAVRE | 4 | 78 | 172 | 132100€ | 1694€ |
2022-07-20 | 168 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 120 | 124 | 191000€ | 1592€ |
2022-12-23 | 62 | RUE DE LA RECREATION | 2 | 77 | 600 | 210000€ | 2727€ |
2022-09-23 | 141 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 274 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 87 | 283 | 169000€ | 1943€ |
2022-08-29 | 27 | RUE DU HAVRE | 3 | 76 | 147 | 122500€ | 1612€ |
2019-06-21 | 35 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 74 | 157 | 115000€ | 1554€ |
2020-02-05 | 33 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 76 | 136 | 120000€ | 1579€ |